الذهب الاستثمار الضائع حيث يمكن أن يكون الذهب استثمارًا جيدًا لبعض المستثمرين، ولكنه ليس دائمًا الخيار الأمثل للجميع، ويعتبر الذهب من الموارد الطبيعية النادرة والثمينة، وهو يتمتع بسمعة قوية كملاذ آمن في الأوقات التي تشهد فيها الأسواق الأخرى اضطرابات، لذلك من الممكن استخدام الذهب كجزء من محفظة الاستثمارية لتحقيق التنويع وتقليل المخاطر ولكنه لا يصلح ليكون محور الاستثمار بالكامل.
الذهب الاستثمار الضائع
هناك العديد من العوامل التي تتسبب في كون الذهب الاستثمار الضائع ويكون أهمها كالتالي:
- يتأثر سعر الذهب بعوامل مختلفة عن أسعار الأسهم والسندات والعقارات.
- عدم توليد الدخل: لا يدفع الذهب أي عائد، ولا ينتج دخلاً سنوياً مثل الأسهم أو السندات.
- عدم التحكم في الأسعار: يتأثر سعر الذهب بعوامل خارجية مثل العرض والطلب والتضخم، ولا يمكن للمستثمر التحكم في تلك العوامل.
- عدم السيولة: يعتبر الذهب موجوداً في صورة مادية، ويمكن أن يكون من الصعب بيعه في بعض الأوقات، خاصةً إذا كان المستثمر يحتاج إلى الحصول على سيولة نقدية سريعة.
- التكاليف العالية: يمكن أن تكون التكاليف المرتبطة بشراء وتخزين الذهب مرتفعة، وخاصةً إذا كان الاستثمار بكميات كبيرة.
الذهب أم العقارات للاستثمار الدائم
يمكن النظر إلى الذهب والعقارات كخيارات استثمارية دائمة، حيث تتميز كل منهما بميزات وعيوب مختلفة:
- بالنسبة للاستثمار في الذهب، فإنه يمكن أن يكون مفيدًا كجزء من محفظة الاستثمارية الخاصة بالمستثمر، حيث يتمتع الذهب بسمعة قوية كملاذ آمن خلال الأوقات التي تشهد فيها الأسواق الأخرى اضطرابات، ومن الجوانب الإيجابية للاستثمار في الذهب أنه يتمتع بسيولة مرتفعة، وبإمكانية التداول في الأسواق العالمية بسهولة، ويمكن الاحتفاظ به كأداة لتحقيق الحماية من التضخم وتقليل المخاطر.
- أما بالنسبة للاستثمار في العقارات، فإنه يمكن أن يكون خيارًا جيدًا للاستثمار الدائم، حيث يتميز بعوائد سنوية مرتفعة، وبإمكانية الاحتفاظ به لفترات طويلة من الزمن، ومن الممكن أيضًا استخدام العقارات لتحقيق الدخل السنوي من الإيجارات، ومن الجوانب الإيجابية للاستثمار في العقارات أيضًا أنه يمكن تحقيق مكاسب رأس مالية عالية، ويمكن التحكم في العائد المتوقع من خلال إدارة الملكية والتأجير، وكذلك يمكن تحقيق الحماية من التضخم من خلال زيادة قيمة العقارات على المدى الطويل.
كيفية الاستثمار في مدينة بدر
بجانب التعرف على سبب اعتبار الذهب الاستثمار الضائع نجد أن مدينة بدر من أسرع المدن الناشئة في مصر، وتشهد الكثير من النمو والتطور العمراني والاقتصادي، ومن الممكن الاستثمار في العقارات حيث تتميز مدينة بدر بتوافر العديد من الفرص الاستثمارية في مجال العقارات، حيث يمكن شراء الوحدات السكنية المختلفة ولا سيما التي تتوافر في الحي المتميز الذي يمتلك العديد من المزايا والتي يكون أهمها كالتالي:
- تم العمل على تقسيم هذا الحي بصورة مميزة حتى يضم الكثير من الحدائق والمساحات الخضراء الممتدة لإطلالة رائعة وقد بلغت نسبة التشجير داخل الحي 5 أفدنة من مساحته الكلية.
- كما يحتوي على جميع المرافق الأساسية مثل إمدادات الكهرباء والغاز وغيرها.
- بالإضافة إلى توافر الكثير من الخدمات المتطورة والتي تجعله ضمن الصدارة دائمًا لدى راغبي الحصول على الوحدات المختلفة في مدينة بدر بشكل عام.
- ويمتاز بالهدوء والرقي الذي ينتج عن التقسيم العمراني الذي يضم التباعد بين المشروعات مما يتيح الابتعاد عن الزحام والإزعاج.
- كما ينقسم الحي المتميز إلى قطاعين الأول خاص بالفيلات وقد بلغ معدل الإشغال السكني به إلى 80%، كما نجد القطاع الثاني والخاص بالعمارات المقسمة بعناية بما يتناسب مع الشكل العام للحي وما يتناسب معه حيث تحتوي على 3 طوابق مع روف وطابق أرضي مع النظام المنفصل لضمان مساحات أكبر تفصل بين العمارات تصل إلى 8 أمتار.
- يتواجد الحي المتميز على طريق القاهرة – السويس وتحديدًا بالقرب من مدخل المدينة الرئيسي.
- كما أنه يقع بين الطريق الدائري الإقليمي والطريق الأوسطي.
- ويتواجد أمام أرض المعارض والحديثة المركزية والمنطقة الترفيهية والأراضي المخصصة للقوات المسلحة.
- يبعد الحي عن مدينتي بحوالي 3 دقائق فقط، كما يبعد عن التجمع الخامس بحوالي 5 دقائق، ويفصله عن مدينة الشروق حوالي 5 دقائق.
- وهو من أقرب الأحياء إلى العاصمة الإدارية الجديدة وبالتالي نجد أنه يمتلك موقع استراتيجي مميز.
أهمية الاستثمار العقاري في الأزمات
يعتبر الاستثمار العقاري في الأزمات من الاستثمارات الجيدة والمستقرة، فعندما تواجه الاقتصادات أو الأسواق أزمات اقتصادية أو سياسية، فإن العديد من المستثمرين يبحثون عن ملاذ آمن لأموالهم وهذا يجعل العقارات خياراً جيداً للاستثمار، وفيما يلي بعض النقاط التي توضح أهمية الاستثمار العقاري في الأزمات:
- الاستثمار العقاري يعدّ ملاذاً آمناً للاستثمار، حيث يعتبر العقار أصولاً ثابتة لا يتأثر بتقلبات الأسواق المالية كالأسهم والسندات.
- العقارات تعتبر أيضاً مصدراً للدخل المستمر، فإذا تم شراء عقار للإيجار فسوف يتم تحصيل دخل شهري ثابت من الإيجار، وهذا يمنح المستثمر مصدراً للدخل المستمر ويعزز استقراره المالي.
- العقارات قابلة للتطوير والتحسين، وبالتالي يمكن للمستثمر العقاري زيادة قيمة الممتلكات العقارية من خلال الإصلاحات والتحسينات اللازمة.
- في فترات الأزمات والركود الاقتصادي يتراجع الطلب على العقارات مما يؤدي إلى انخفاض الأسعار، وهذا يمنح المستثمر فرصة للحصول على صفقات جيدة وشراء عقارات بأسعار أقل.
- يعتبر الاستثمار العقاري من الاستثمارات الطويلة الأمد، وبالتالي فإنه يعتبر استثماراً جيداً لتحقيق العوائد على المدى الطويل.
قواعد اختيار الوحدات العقارية
بعد أن تعرفنا على أن الذهب الاستثمار الضائع نوضح أن هناك اختلاف بين قواعد اختيار الوحدات العقارية على حسب الغرض من الاستثمار العقاري والاحتياجات الشخصية للمستثمر، ومع ذلك، فإن هناك بعض النصائح العامة التي يمكن اتباعها عند اختيار الوحدات العقارية، وهي:
- موقع العقار: يجب اختيار الوحدات العقارية في مناطق تتميز بالنمو العقاري والتطوير العمراني، وتتمتع بالإمكانيات الأساسية مثل الخدمات والمرافق والمواصلات.
- تحليل السوق: يجب إجراء تحليل دقيق للسوق العقاري في المنطقة المراد الاستثمار فيها، ومعرفة الأسعار والعوائد المتوقعة والاتجاهات الحالية والمستقبلية للسوق.
- الميزانية: يجب تحديد الميزانية المتاحة والتأكد من أنها تغطي تكاليف الشراء والصيانة والإدارة والضرائب المرتبطة بالعقار.
- الهدف من الاستثمار: يجب تحديد الهدف الرئيسي من الاستثمار في العقار، سواء كان الهدف هو تأجير العقار أو بيعه في وقت لاحق.
- حالة الوحدة العقارية: يجب تقييم حالة الوحدة العقارية المراد شراؤها، والتأكد من أنها تتوافق مع المتطلبات الشخصية للمستثمر وأنها تحتوي على الخدمات الأساسية المطلوبة.
- القانون واللوائح: يجب التأكد من أن الشراء يتم بموجب القانون واللوائح المحلية، وتجنب أي مخالفات قانونية.
وبهذا نكون قد تعرفنا على سبب اعتبار الذهب الاستثمار الضائع وأهم المعلومات التي تتعلق بالاستثمار العقاري في وقت الأزمات، وعلاقة مدينة بدر بالاستثمار العقاري في الوقت الحالي، وأهم المزايا التي يمكن الحصول عليها عند اللجوء إلى الحي المتميز.
- أقرئ أيضا عن السوق العقاري وزيادة سعر الحديد
- اقرئ أيضا عن الفرص الاستثمارية في مدينة بدر
- اقرئ أيضا عن الاستثمار في مدينه بدر
- اقرئ أيضا عن الاستثمار العقاري في عرب سيتي جروب
- اقرئ أيضا عن مستقبل الاستثمار في بدر
- اقرئ أيضا عن الاستثمار العقاري في الأزمات
- اقرئ أيضا عن مستقبل الاستثمار العقاري في مصر
- اقرئ أيضا عن قواعد الاستثمار العقاري
