اختيار ارخص قرى الساحل الشمالي مش بيكون عشوائي، خصوصًا مع تنوع المشاريع وتفاوت الأسعار والخدمات، فيه شوية عوامل أساسية لازم تتحط في الاعتبار قبل ما تاخد القرار أول عامل هو الموقع هل القرية قريبة من الخدمات الأساسية؟ هل فيها سهولة وصول من الطريق الرئيسي؟ قربها من مدن زي العلمين الجديدة أو مارينا بيديها ميزة تنافسية وعوامل أخرى مثل:

الموقع الجغرافي بدقة

اختيار القرية بيبدأ من مكانها على الخريطة، هل هي في أول الساحل؟ ولا في مناطق زي سيدي عبدالرحمن أو رأس الحكمة؟ قرب القرية من العلمين الجديدة، مارينا، أو مطار برج العرب بيزود من قيمة الوحدة وسهولة الوصول ليها.

الواجهة على البحر والمسافة من الشاطئ

مش كل القرى "على البحر مباشرة"، بعض القرى بتكون على الصف الثاني أو الثالث، وده بيأثر على السعر والإطلالة، مهم تعرف المسافة الفعلية من وحدتك للشاطئ.

التخطيط الداخلي والبنية التحتية

هل التصميم بيوفر خصوصية؟ هل فيه مساحات خضراء كفاية؟ وهل الطرق والممرات ممهدة؟ كل التفاصيل دي بتفرق في الراحة اليومية وجودة الإقامة.

الخدمات والمرافق

قرية ناجحة لازم تكون فيها خدمات أساسية زي:

·      أمن وحراسة على مدار الساعة.

·      حمامات سباحة متنوعة.

·      مطاعم وكافيهات.

·      سوبر ماركت وصيدلية.

·      نادي رياضي أو منطقة ألعاب.

·      أكوا بارك أو أنشطة ترفيهية للأطفال.

تنوع الوحدات والمساحات

القرى اللي بتوفّر اختيارات كتيرة (استوديو – شاليه – دوبلكس – فيلا) بتكون أنسب لأنها بتخدم فئات مختلفة من المشترين والمستثمرين.

خطط وأساليب السداد

وجود أنظمة تقسيط طويلة، بدون فوائد أو بمقدم منخفض، بيسهّل قرار الشراء، وبيخلّي القرية مناسبة لفئة أوسع من العملاء.

القيمة مقابل السعر

السعر لوحده مش كفاية. لازم تقارن بين المميزات اللي هتاخدها مقابل السعر المدفوع. أحيانًا قرية أغلى بشوية بتكون أوفر على المدى الطويل بسبب العائد الأعلى أو الخِدمات الأفضل.

سمعة الشركة المطورة

تاريخ الشركة المطورة وسابقة أعمالها عنصر أساسي. شركة موثوقة بتسلم في المواعيد، وبجودة عالية، وده بيأثر على رضاك كمشتري وعلى إعادة البيع مستقبلاً.

التراخيص القانونية وسلامة الإجراءات

لازم تتأكد إن المشروع مُرخص بالكامل، والعقد واضح، وفيه ضمانات على المرافق والتشطيب، علشان تحمي استثمارك قانونيًا.