محلات للبيع في بدر بمساحات مختلفة تناسب أي نشاط تجاري المكان مجهز والموقع ممتاز وعلى مقربة من مناطق سكنية ومشروعات ضخمة يعني عدد كبير من الزباين المحتملين جاهزين ومستنيين، لو بتدور على فرصة استثمارية حقيقية ومحترمة، قدامك دلوقتي فرصة قوية تشتري محل تجاري في مدينة بدر واحدة من أسرع المناطق اللي بتكبر وبتتحول لمركز حيوي وتجاري كبير، الأسعار منافسة وفيه تسهيلات في الدفع والعائد الاستثماري واعد جدًا.
محلات للبيع في بدر
علشان تعرف معدل الاستثمار في المحلات التجارية اللي بتتباع في مولات مدينة بدر خلال 2024 و2025، خليني أوضح لك الصورة بشكل بسيط:
- الأسعار الحالية 2024 – 2025 تقريبًا للمحلات في مولات بدر مميزة وأقل من مولات العاصمة الإدارية سواء كان مكان المحل دور أرضي ولا علوي وموقع المول نفسه قريب من الجامعة ولا الحي المتميز ولا طريق السويس، إلخ.
- نشاط المول تجاري فقط ولا تجاري وإداري وطبي.
- لو اشتريت محل بهدف التأجير العائد السنوي بيبقى ما بين 8% لـ 12% من قيمة المحل، حسب الموقع وحركة الناس ولو ناوي تبيعه بعد فترة هتلاقي ارتفاع في الأسعار حوالي 15% إلى 25% ما بين 2023 و2025 بسبب التطوير اللي بيحصل في المدينة وكتر الطلب.
- أشهر المولات اللي فيها فرص استثمار كويسة في بدر زي دلة مول ولوكس مول ولوكس سيتي فرنتشر اللي فيها نشاط كبير فيهم خصوصًا التجاري وبتزيد قيمتها لأن فيها وحدات إدارية وطبية كمان.
محلات للبيع بالتقسيط بمدينة بدر
اختيار محلات للبيع في بدر بالتقسيط في مولات مدينة بدر يحتاج تخطيط وتركيز على عدة عوامل عشان تضمن استثمار ناجح هنقولك خطوات ونصائح تساعدك تختار الصح:
- حدد هدفك من الاستثمار هل عايز تفتح محل وتشغل بنفسك؟ يبقى تختار محل يناسب نوع النشاط اللي بتفكر فيه، هل عايز تشتري عشان تأجره؟ يبقى تختار محل في مول معروف بحركة زبائن كويسة ونشاط مستقر.
- شوف حركة الزبائن كل ما كان المول فيه زحمة ناس كل يوم، فرصة نجاح المحل بتكون أعلى.
- نوع المول في مولات بتتخصص في بيع الملابس، مولات للإلكترونيات، مولات متعددة الاستخدام، اختار المول اللي نشاطه مناسب لنوع المحل اللي عايزه.
- الموقع داخل المول المحلات في الدور الأرضي وقرب المدخل دايمًا ليها حركة أعلى.
- المساحة المناسبة تعتمد على نشاطك.
- قيم سعر المتر في المول دا وراجع السعر العام في بدر، عشان تضمن انك ما بتدفعش زيادة عن القيمة السوقية.
- قارن بين العروض المختلفة في المولات المختلفة.
- اتأكد من الشروط الخاصة بالتقسيط مع الشركة المالكة للمول زي فترة التقسيط سنة، سنتين، أو أكتر ونسبة الفائدة أو الزيادة على السعر الأصلي، وجود أي رسوم إدارية أو صيانة واتأكد من وجود عقد قانوني واضح لحماية حقوقك.
- شوف حالة التشطيبات، الكهرباء، المرافق، التهوية، والنظافة.
- لو في حاجة محتاجة تصليح، احسب التكلفة في ميزانيتك.
- شوف المحلات اللي بتبيع نفس نوع البضاعة أو بتقدم نفس الخدمة.
- وجود منافسة كتير ممكن يقلل أرباحك، لكن وجود محلات مكملة ممكن يساعد.
- ممكن تستعين بخبراء عقارات أو شركات إدارة مولات في بدر.
- اسأل أصحاب محلات في نفس المول عن تجربتهم.
سعر المتر التجاري في مدينة بدر
تحديد سعر المتر التجاري في محلات للبيع في بدر بيتم حسب مجموعة عوامل بتأثر على القيمة بشكل مباشر ودي أهمها بشكل مبسط:
الموقع داخل المدينة
- القرب من جامعة بدر (BUC) والحي المتميز أو الخامس وطريق السويس أو العاصمة الإدارية والمناطق دي بيكون فيها طلب عالي وحركة ناس أكتر، فالسعر بيرتفع.
- مكان المحل داخل المول لو دور أرضي على الواجهة = أغلى سعر للمتر، والدور الأول أو البدروم = سعر أقل، والمحلات على نواصي أو مداخل رئيسية أغلى لأنها بتاخد حركة أكبر.
- نوع النشاط التجاري المسموح الأنشطة التجارية الجاذبة (زي مطاعم، كافيهات، صيدليات) بتخلي سعر المتر أعلى.
- لو المول مخصص لأنشطة محددة (ملابس فقط مثلًا)، فده بيقلل مرونة المحل وبالتالي ممكن يقلل السعر.
- تشطيب المحل لأن محل متشطب سوبر لوكس = سعر أعلى والمحل النص تشطيب أو على الطوب الأحمر = سعر أقل، لكن فيه تكلفة لاحقًا للتشطيب.
- عدد المحلات في المشروع كل ما زاد عدد المحلات في المول (وكبر حجمه)، بيكون فيه فرص جذب أكبر للناس، لكن كمان لو فيه تشبّع في المحلات اللي زيك، ده ممكن يأثر على قيمة المتر سلبًا.
- أنظمة السداد والتقسيط لو في تسهيلات سداد كتيرة (مثلاً تقسيط على 5 أو 7 سنين بدون فوايد)، ده بيرفع السعر شوية والدفع الكاش بيكون سعر المتر فيه أرخص غالبًا.
- الوضع العام للسوق لأن أسعار العقارات عمومًا في زيادة في بدر بسبب قربها من العاصمة الإدارية والطلب على النشاط التجاري كمان بيأثر، لو فيه طلب عالي من مستأجرين، فده يزود السعر.
محلات للايجار مدينة بدر
محلات للبيع في بدر داخل المولات التي تتوافر في المدينة بقت اختيار ممتاز للي عايز يبدأ مشروع تجاري من غير ما يتحمّل تكلفة شراء محل، إليك المزايا بشكل بسيط وواضح:
- تكلفة أقل من التمليك بدل ما تدفع مئات الآلاف أو ملايين في شراء محل، تقدر تبدأ بشوية إيجار شهري ومناسب للي لسه بيجرب فكرة مشروع أو لسه في بداية النشاط.
- موقع حيوي جاهز أغلب المولات في بدر موجودة في مناطق حيوية زي قرب جامعة بدر (BUC) والحي المتميز وطريق السويس وده معناه حركة ناس مستمرة وزباين محتملين طول اليوم.
- الاستفادة من دعاية المول لأن المولات بتعمل تسويق لنفسها، وده بيساعد في جذب الزباين ليك من غير ما تصرف كتير على الدعاية ووجودك في مول معروف بيزود ثقة الزبون فيك.
- خدمات وأمان لأن معظم المولات بتوفر أمن وحراسة ونظافة مستمرة وكهرباء ومياه منتظمة وكاميرات مراقبة ومواقف سيارات وده بيريّحك من إدارة أمور كتير بنفسك.
- بيئة جاهزة للتشغيل كتير من المحلات المؤجرة بتكون متشطبة وفيها عداد كهربا ومياه وجاهزة تشتغل فورًا وده بيقلل وقت التحضير والتكاليف الأولية.
- مرونة في الاختيار لأن تقدر تختار المساحة اللي تناسبك النشاط اللي متوافق مع باقي محلات المول (مطعم، كوافير، ملابس، صيدلية)
- فرص أعلى للربح لأن وجودك وسط تجمع محلات في مول بيساعد في جذب الزبائن لك حتى لو مش جايين مخصوص.
محلات للبيع في بدر بقت من أقوى فرص الاستثمار العقاري والتجاري في السنين الأخيرة، وخصوصًا داخل المولات التجارية اللي بتشهد تطور عمراني وحركة مستمرة من السكان والطلاب والعاملين، سواء كنت بتدور على محل تشتريه وتفتحه بنفسك، أو تشتريه بهدف التأجير، مدينة بدر بتوفر لك اختيارات كتير بمساحات وأسعار متنوعة، تناسب كل الميزانيات والأنشطة.
ليه أشتري محل في مول في بدر بدل ما أفتح في شارع تجاري؟
لأن المول بيوفرلك جمهور جاهز، خدمات متكاملة وأمان عالي المول مش مجرد مكان تأجر فيه محل، ده نظام بيشتغل لخدمتك فيه تسويق، وفيه حركة طبيعية من الزبائن، وكله بيخلي مشروعك يبدأ بفرص نجاح أعلى من أي شارع عادي.
لو لسه معنديش خبرة في التجارة ينفع أبدأ بشراء محل في بدر؟
أيوه، ينفع تقدر تشتري محل وتأجره لحد تاني (تعمل "استثمار غير مباشر") وتكسب من الإيجار الشهري، أو تفتحه بنشاط بسيط زي كشك قهوة أو فاست فود وتتعلم واحدة واحدة. المدينة في نمو، والأسعار لسه في متناولك قبل ما تعلى أكتر.
إيه اللي يخليني أشتري دلوقتي ومأجلش؟
لأن مدينة بدر داخلة في خطة توسع قوية، وقريبة جدًا من العاصمة الإدارية، وكل يوم بيعدّي الأسعار بتتحرك لفوق، الشاطر هو اللي يسبق السوق، مش يستناه، لو اشتريت النهاردة، بعد سنة ممكن تبيع بربح أو تأجّر بسعر أعلى.
ابدأ استثمارك التجاري في قلب مدينة بدر مع Arab City Group – محلات جاهزة، مواقع استراتيجية، وتقسيط مريح يوصل لحلمك أسرع اتواصل معنا النهاردة.
فرصتك تملك محل في مول متكامل بمدينة بدر مع Arab City Group نشاطك ينجح وسط آلاف السكان والطلبة، واحنا معاك خطوة بخطوة من أول المعاينة لحد التشغيل، احجز دلوقتي.
لو بتدور على عائد مضمون واستثمار آمن، محلات بدر مع Arab City Group هي اختيارك الصح عروض حصرية ومساحات متنوعة بانتظارك اتصل بينا وخد أول خطوة للربح.
كيفية التواصل مع عرب سيتي جروب
يوجد عدة طرق للتواصل مع شركة Arab City Group وهي كالتالي:
- ادخل على الموقع الإلكتروني لشركة عرب سيتي جروب من هنا.
- اتصل على رقم خدمة العملاء 01019911917.
- ارسل رسالة على بريد إلكتروني info@arabcitygroup.com.
- توجه إلى فرع الشركة على عنوان ٥١ شارع الجامعة الروسية, مول مكة, مدينة بدر أو العمل من مقر الشركة في ٧ شارع محمد صالح, الدقي, بجوار البنك الاهلي.
