أسعار الشقق في الحي المتميز بمدينة بدر مش حاجة عشوائية، ده نتيجة مجموعة عوامل واضحة بتحدد القيمة الحقيقية لكل وحدة سكنية، أول عامل وأهم واحد هو الموقع الجغرافي داخل الحي: الشقق اللي قريبة من الشوارع الرئيسية، الخدمات الأساسية زي المدارس والمولات، والمساحات المفتوحة، أسعارها غالبًا أعلى من اللي أبعد شوية، كمان مساحة الشقة وتصميمها لها دور كبير، كل ما تكون المساحات واسعة والتشطيبات عالية الجودة والعصرية، كل ما يزيد السعر، ومن العوامل اللي بتفرق كمان نوعية الخدمات اللي بيقدمها المشروع، زي الأمن والحراسة على مدار الساعة، خدمات الصيانة، والمناطق الخضراء والحدائق، لأنها بتضيف قيمة للمعيشة اليومية، وكمان ارتفاع الطلب مقابل المعروض في الحي المتميز شمال بدر بيأثر على السعر، خصوصًا لو المشروع جديد أو موقعه استراتيجي، حتى التشطيبات الداخلية ووسائل الراحة الحديثة زي المصاعد، جراجات سيارات، وأنظمة التهوية والتكييف المركزي بتلعب دور مهم في تحديد القيمة النهائية للشقة، باختصار، أسعار سكن راقي هنا انعكاس لكل المميزات اللي بيقدمها الحي من موقع، خدمات، تصميم، وجودة حياة، وده بيخلي كل جنيه مستثمر فيه يحسسك بأعلى قيمة ممكنة.